昨日在市住房公积金管理中心获悉：今年1月1日起调整市民购买二套房住房公积金个人贷款利率标准。市民购买第二套普通自住住房，其住房公积金个人贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。按照去年住建部上调住房公积金存贷款利率

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五年期以上为4.30%，市居民购买第二套房公积金贷款五年期以上利率将上升到4.73%。

　　市公积金管理中心调整住房公积金个人贷款最长年限为30年，公积金借款人年龄与申请住房公积金贷款年限之和不得超过国家法定退休年龄。市民在使用公积金贷款购买首套商售普通自住住房,建筑面积为90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于全部购房款的20%；建筑面积为90平方米以上的,首付款比例不低于全部购房款的30%。购买首套二手交易普通住房的，首付款比例不低于交易评估价的40%。购买第二套普通自住住房，住房公积金个人贷款首付比例一律不低于全部购房款的50%。

　　在市民购买第二套(及以上)住房认定标准上，指借款人及本户家庭成员(含借款人、配偶及同一户口未婚子女)已经使用住房公积金贷款购买过一套(及以上)住房，又申请公积金贷款购买住房的。同时，公积金管理中心停止向购买第三套及以上住房的缴存公积金职工发放住房公积金贷款。

　　申请公积金贷款购买二套房的市民，可以按新的房贷政策“对号入座”。个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)为4.125%，5年期以上为4.73%。市民赵女士购买个人自住的第二套房，付了五成首付，如用公积金贷款10万元，等额本息10年还款。按照首套房4.30%利率来计算，每个月还款1026.8元，若按照二套房的利率4.73%来计算，每个月还款1047.5元，每月增加20.7元。

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