一、廉租住房建设贷款产品概念
廉租住房建设贷款是指银行向借款人发放的用于支持廉租住房新建、改建的贷款。
二、廉租住房建设贷款条件
（一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
（二）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
（三）具有贷款证，并在贷款行开立基本账户或一般账户；
（四）具备房地产开发资质；
（五）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
（六）贷款行要求的其他条件。
三、廉租住房建设项目贷款条件
（一）已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件；
（二）已与政府签订廉租住房回购协议；
（三）新建廉租住房建设项目已取得所需的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件；
（四）新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资的20%；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资的30%；
（五）贷款行要求的其他条件。
四、廉租住房建设贷款贷款方式
廉租住房建设贷款采取抵押、质押担保方式，对无法提供抵（质）押担保或抵（质）押担保能力不足部分可采取保证担保方式，贷款担保须合法、充足、有效。
五、廉租住房建设贷款期限与贷款利率
（一）贷款期限最长不超过5年。
（二）贷款利率执行中国人民银行有关规定。
