一、经济适用住房开发贷款产品概念

　　经济适用住房开发贷款是指银行向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。

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二、经济适用住房开发贷款条件

　　（一）经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
　　（二）产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
　　（三）具有贷款证，并在贷款行开立基本账户或一般账户；
　　（四）具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元；
　　（五）信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　（六）贷款行要求的其他条件。

　　三、经济适用住房开发项目贷款条件

　　（一）已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设；
　　（二）已取得建设项目所需的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；
　　（三）项目资本金不低于项目总投资的20%，且能够在使用银行贷款之前投入项目建设；
　　（四）贷款行要求的其他条件。

　　借款人申请经济适用住房开发贷款应提供贷款行认可的有效担保。

 

　　（一）贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
　　（二）贷款利率执行中国人民银行有关规定。

 

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