一、土地储备贷款产品概念
土地储备贷款是指银行向借款人发放的用于土地收购、整理和储备的贷款。
二、土地储备贷款条件
（一）借款人为土地储备中心等事业法人的，须同时符合以下条件：
1、经省、市级人民政府批准成立，经工商行政管理部门或主管部门核准登记，专门从事土地收购、整理和储备的事业法人；
2、经营管理规范，财务状况良好，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
3、具有贷款卡，并在贷款行开立基本账户或一般账户；
4、贷款行要求的其他条件。
（二）借款人为房地产开发公司等企业法人的，须同时符合以下条件：
1、受政府委托依法承担土地收购、整理及储备职能、经工商行政管理部门核准登记的企业法人；
2、具备二级（含）以上房地产开发资质；
3、企业净资产5亿元（含）以上，实收资本5000万元（含）以上；
4、经营管理规范，财务状况良好，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、具有贷款卡，并在贷款行开立基本账户或一般账户；
6、借款人为新建房地产开发企业的，其控股股东应符合上述规定条件，同时借款人应具备房地产开发资质，实收资本5000万元（含）以上；
7、贷款行要求的其他条件。
三、土地储备项目贷款条件
（一）符合有权部门批准的城市规划和土地利用总体规划，已纳入当地政府的年度土地储备计划，项目实施方案报经同级人民政府批准；
（二）贷款用于收购、整理和储备的土地应为有偿出让土地；
（三）项目地理位置优越，具备开发建设条件，有较大增值潜力，具有良好的出让前景；
（四）项目资本金不低于土地收购、整理和储备总成本的30%，且在贷款发放前足额到位；
（五）贷款行要求的其他条件。
四、土地储备贷款方式
借款人申请土地储备贷款应提供贷款行认可的有效担保。
五、土地储备贷款期限与利率
（一）贷款期限原则上不超过2年。
（二）贷款利率执行中国人民银行有关规定。
